ಕಟ್ಟಡಗಳ ಟೆರೇಸ್ ಮೇಲೆ ಶೀಟ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಅನುಮತಿ

ತಿರುವನಂತಪುರ: ಕಟ್ಟಡಗಳ ಟೆರೇಸ್ ಮೇಲೆ ಶೀಟ್ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಇಳಿಜಾರಾದ ಹೆಂಚಿನ ಛಾವಣಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯಾಡಳಿತ  ಸಚಿವ ಎಂ.ಬಿ. ರಾಜೇಶ್ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು.

ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು 2019 ರ ನಿಯಮ 74 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಮೂರು ಅಂತಸ್ತಿನವರೆಗಿನ ಮತ್ತು 10 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದವರೆಗಿನ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ವಾಸಸ್ಥಾನಗಳು ಟೆರೇಸ್ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಗರಿಷ್ಠ 1.8 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದವರೆಗೆ ಶೀಟ್/ಇಳಿಜಾರಾದ ಹೆಂಚಿನ ಛಾವಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. 

ಆದರೆ ಟೆರೇಸ್ನ ಮೇಲಿರುವ ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಮಳೆಯಿಂದ ಟೆರೇಸ್ಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಇರಬೇಕು. ವಸತಿ ಬಳಕೆಗೆ ಅಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಛಾವಣಿಯ ಟೆರೇಸ್ ಪ್ರದೇಶವು ಎಲ್ಲಾ ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿ ತೆರೆದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ವಿಭಜನೆ ಮಾಡಬಾರದು.

1.20 ಮೀ ಎತ್ತರದವರೆಗಿನ ಪ್ಯಾರಪೆಟ್ ಗೋಡೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಕಾಲಮ್‍ಗಳು, ಟೆರೇಸ್‍ಗೆ ಹೋಗುವ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಕೋಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗ, ನೀರಿನ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಟೆರೇಸ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾದ ಮಳೆ ನೀರು ಕೊಯ್ಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಂತಹ ಇತರ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಡ್ಡಾಯ ಅಂಗಳಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಛಾವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಒತ್ತಡವು ಕಟ್ಟಡದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿ ನಿರ್ಮಿಸಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಟೆರೇಸ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಟ್ಟಡದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಅನುಮತಿ ಶುಲ್ಕದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಾರದು ಎಂದು ಸಚಿವರು ಹೇಳಿರುವರು.